Quelles sont les différentes options pour estimer un bien immobilier ?

Alors que vous vous préparez à vendre votre maison ou votre appartement, vous êtes confronté à la question suivante : Comment évaluer un bien immobilier ?Trois possibilités s’offrent à vous pour réaliser une estimation de votre maison ou appartement :

Estimer un bien immobilier par soi-même

Si vous ne souhaitez pas faire appel à un professionnel ou utiliser des outils d’évaluation en ligne, vous pouvez commencer par comparer la valeur de votre propriété aux maisons et appartements actuellement sur le marché dans votre région. Cependant, essayez d’évaluer votre actif le plus objectivement possible avec d’autres actifs qui partagent les mêmes caractéristiques que le vôtre. Vous pouvez également consulter le baromètre LPI-Se Loger, qui est mis à jour mensuellement avec les prix de vente moyens de toutes les grandes villes, pour vous aider. Une autre approche consiste à estimer la valeur de votre actif en fonction du rendement qu’il reçoit actuellement s’il s’agit d’un investissement local. Il suffit d’ effectuer un calcul simple en divisant le montant du salaire annuel par le taux de rendement. Mais il n’est pas toujours simple ni fiable de s’évaluer, pas même son patrimoine immobilier (comme une maison ou un appartement). Par exemple, la valeur d’un bien est fréquemment déterminée par le volume d’acheteurs présents dans la zone géographique ciblée. Vous ne répondez pas nécessairement à l’exigence si vous ne recevez pas d’ aide professionnelle. Vous pouvez lire l’article-ci pour en savoir plus.

Estimer un bien immobilier via un outil en ligne

Vous pouvez vous faire une idée approximative de la valeur financière de votre bien en utilisant des simulateurs d’estimation en ligne rapides, pratiques et efficaces. Selon les circonstances, ce service peut être gratuit, payant, immédiat ou assuré par un professionnel. Certaines agences vous proposeront un second devis qui tiendra compte de facteurs que le robot ne prendra pas forcément en compte et inclura cette fois un expert pour corroborer le premier devis.

Estimer un bien immobilier via un professionnel

La méthode la plus sûre et la plus précise pour estimer votre maison ou votre appartement semble être de parler avec un expert en immobilier. Pour obtenir de l’aide, vous pouvez vous adresser à un notaire ou à une agence immobilière. Pour une évaluation précise de la valeur de votre bien immobilier, nos experts se déplacent sans frais vers vous.