Quels sont les avantages liés à l’achat d’un bien immobilier neuf pour le fonctionnaire ?

Quels sont les avantages liés à l’achat d’un bien immobilier neuf pour le fonctionnaire ?
Sommaire
  1. Pourquoi un fonctionnaire doit-il acheter un bien neuf ?
  2. Quels sont les prêts spécifiques des fonctionnaires ?
  3. Achat de bien immobilier neuf d’un fonctionnaire : les atouts fiscaux
  4. Quelles sont les garanties liées à l’achat d’un logement neuf ?

L’achat d’un bien immobilier neuf est un investissement qui comporte une multitude d’avantages. Ces avantages sont revus à la hausse si l’opération d’achat est effectuée par un fonctionnaire. Puisqu’avec son statut, le fonctionnaire peut avoir accès à plus d’avantages. Quels sont ces avantages ? Dans la suite de cet article, vous ferez la découverte des différents atouts d’un fonctionnaire dans le cadre de l’achat d’un appartement neuf. 

Pourquoi un fonctionnaire doit-il acheter un bien neuf ?

Un fonctionnaire n’est pas obligé d’investir dans un logement neuf. Mais, un tel investissement présente plusieurs avantages. Il faut se rendre sur cette plateforme : www.cht-immobilier.fr, pour de plus amples détails. Le premier avantage est la qualité de la construction. Vous pourrez avoir un appartement ou une maison bien construits. L’autre avantage est au niveau de la performance énergétique du bien. En plus de ces motifs, le statut de fonctionnaire comporte aussi certains privilèges. 

Quels sont les prêts spécifiques des fonctionnaires ?

Le statut de fonctionnaire offre des atouts pour un investissement immobilier. Les dispositions de prêts spécifiques pour vous accompagner à financer l’achat de votre bien sont nombreuses. En effet, le fonctionnaire peut avoir recours au Prêt Action Logement(PAL) pour réaliser son projet. Avec le PAL, il peut assurer jusqu’à 30 % de financement. Un salarié du privé peut aussi profiter de cette disposition. Le fonctionnaire peut avoir recours au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le financement partiel de l’achat du logement neuf. Le prêt Accession sociale (PAS) est aussi à la portée du fonctionnaire pour le financement de son projet d’achat de bien immobilier neuf. 

Achat de bien immobilier neuf d’un fonctionnaire : les atouts fiscaux

Un fonctionnaire qui décide d’investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf profite des avantages sur le plan de la fiscalité. Le premier atout fiscal est la réduction de la TVA. Mais, la réduction varie en fonction de la zone. Ainsi, dans certaines zones, la réduction de la TVA est fixée à 5,5 % au lieu de 20 %. Le salarié du secteur public profite de cet avantage. Un autre avantage est au niveau des frais de notaires. En réalité, les frais de notaires connaissent de réduction pour un logement neuf comparativement aux biens anciens. Par ailleurs, le dispositif Pinel a prévu aussi des avantages pour les investissements en bien immobilier neuf. Selon ce dispositif tout acquéreur d’un bien immobilier neuf afin de le mettre en location peut bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu. La réduction est accordée en tenant compte de certaines conditions. 

Quelles sont les garanties liées à l’achat d’un logement neuf ?

Les salariés du secteur public profitent de certaines garanties dans le cadre de l’achat d’un logement neuf. Il bénéficie d’abord de la garantie décennale. La durée de sa couverture est de 10 ans et concerne les dommages ayant un lien avec la solidité du logement. Ainsi, l’acheteur est protégé après la livraison pendant des années. La deuxième garantie est la garantie biennale. Elle couvre les équipements comme le chauffage pendant deux ans. Une dernière garantie liée à l’achat de bien neuf est la garantie de parfait achèvement qui contraint le constructeur de rectifier les différents problèmes liés au moment de la réception du bien. 

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